国家颁布政策，降价30％卖房，马云的预言“房价如葱”时代就要到来了？

房子，一直以来都是大家最为关心的问题，尤其是房价，最近几年房价涨得飞快，对于很多普通家庭来说，只能望房兴叹。根据中国社科院财经战略研究院发布《中国城市竞争力报告No.17：住房，关系国与家》，报告中指出，我国2018年的房价收入比为9.3，已经超过了临界点。

这是个什么概念呢？我们举个例子，目前一个打工家庭要在深圳买一套房，需要34.2年，在北京需要25.4年，厦门22.5年。而且还是要在不吃不喝，全部工资都是拿来买房的情况下，才有可能买得起。

可见，越来越多人的赚钱速度跟不上房价的速度。不过好在国家这两年对于房价不断调控，提出“房住不炒”的政策，开始控制房价，采用“五限”政策，即“限购”、“限贷”、“限售”、“限商”，还有“限价”。只要哪个城市的房价上涨过快，里面就迎来五限政策中的1-2项。

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有网友就提出疑问了，为啥用了这么多政策，房价还是不降呢？

其实，这些政策只是调控，并非是根治之道，因为它们压制的是购房者的“需求端”，大城市人口常年流入，投机情绪旺盛，房价能稳住已属不易。

大家可以看到，这两年房价能够趋于稳定，归功于国家在调控方面的努力，比如在2019年的时候，我们国家曾对楼市进行过600多次的调控，同比2018年的425次上涨幅度高达30%以上。平均每个工作日就有2次以上的房地产调控政策出台，不管是总数量还是调控的密集程度都刷新了历史水平。

可知，要是没有调控的话，房价肯定压不住，再一次上涨到大家无法承受的地步。根据58安居客研究院给出的数据显示，2019年70城整体房价环比2018年跌幅了3.6%，其中有36个城市，房价不涨反跌，剩下的34个城市，也是上涨有限，幅度在3.3%以内。

还有，国家在这2年，还不断建设人才房，尤其是在去年12月份，温州发布《温州市人才住房租售并举实施办法》（以下简称“办法”），其中提到“符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折”等优惠政策。要知道，目前温州市区房价高达2万，直接降价30%买房，意味着每平米仅需1.4万元，就可以在中心城区安家置业。如果按照这样的趋势推广下去的话，未来一个家庭一套房，真的不是梦想。

电商之王的马云，在之前的一次大会上就曾提出，房价未来一定会像葱价，当时大家还不相信，但从现在的情况来看，马云说的未必不能实现。要知道，我们国家目前的房子早已“供过于求”了，只不过都在空置，如果国家大力调控得当的话，未免不能把空置的房子逼出来。

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总而言之，不管是调控也好，建设人才安居房也罢，都是为了广大的人民，让大家能够安居乐业，能够有房可住。侧面也能看出国家对于房地产的“稳定”更加看重，而不再像过去一样，只追求经济，不考虑其他。